按照房产证过户的流程，若是不颠末房地产中介，需要正在合同中明白条目和违约条目，并确保卖方房产证上的当事人正在场签字。若是是已婚佳耦，需要夫妻两边正在场签字，即便房产证上只要一小我的名字。申请材料预备好后，前去房产局填写相关表格和存量合同，存量合同上的金额必需取签定合同上的金额分歧。将房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会赐与一个回执单，按照回执单上的申明日期缴纳税金，一般需要十五个工做日摆布。缴纳完毕后，即可领取房产证。打点房产过户需要预备以下材料：单元采办私房还需提交单元法人或其他组织的资历证明、单元代表人办证委托书、需出具委托书或公证书，受委托人需供给身份证；若衡宇已出租且承购人非承租人，需提交承租人放弃优先采办权证明；如有共有权人，需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决，需出具法院判决和协帮施行通知书。前去买卖核心打点过户手续时，需照顾房产证原件和复印件、身份证和复印件。打点过户手续需要原房从夫妻两边参加，照顾身份证、户口本、房证、契证、成婚证（独身者需供给独身证明）。同时需提交登记申请书、衡宇具有权证书或房地产权证书、证明衡宇具有权发生转移的材料和其他需要材料。
