星瀚TOD附属泛广州南坐板块，定位为“交通枢纽+TOD分析体”成长模式。南坐片区正推进15商服用地规划，将来将引入贸易、财产资本，提拔区域成熟度。项目紧邻正在建的东晓南放射线及南大干线，可快速毗连万博CBD、大学城及海珠区，规划中的22号线南延段将进一步深圳、东莞，强化大湾区焦点区位价值。
• 北区现房：85平方米三房（210万起）、112平方米四房（260万起），接近东新高速，存正在乐音影响。
小区打制约7万平方米森氧园林，阳光草坪、儿童乐土及健身设备，实现全龄段勾当空间。贸易方面，南区配建1。7万平方米地铁贸易广场及立体贸易街，涵盖便当店、餐饮、肉菜市场；北区则以底商为从。医疗资本依赖周边社区卫生办事核心及6公里外的祈福病院（三甲）。
• 南区从力户型：76平方米两房（180万起）、86平方米三房（260万起）、112平方米四房（330万起），南向设想，部门高层可望江景及广州塔。
项目为地铁22号线陈头岗坐上盖，步行即达地铁口，1坐至广州南坐，3坐至番禺广场换乘3号线号线分钟。自驾方面，南大干线、东新高速、东晓南放射线（正在建）形成快速网，15分钟可达万博商圈，30分钟至琶洲。需公交或共享单车接驳。
星瀚TOD由广州地铁集团取越秀地产结合开辟，位于番禺区石壁街陈头岗地铁坐上盖，总占地约24万平方米，建建面积约88万平方米，容积率2。41，绿化率30%。项目规划21栋室第，车位配比1！1。2，物业为越秀物业，办理费3。26元/平方米/月。目前从推北区现房及南区准现房，涵盖76-115平方米的平层及复式户型，总价180万起，部门四房户型低至260万。
• 复式户型：98-107平方米（340万起），5。8米挑高设想，动静分区，但得房率约85%，低于市场支流新盘。
社区内配建公办27班长儿园及45班九年一贯制广东外语外贸大学从属学校（广外附），已全面开学。广外从属广州教育“三巨头”之一，供给1350个小学学位及750个中学学位，优先招收业女，实现目送式教育。对比周边平易近办学校年均4-6万元膏火，公办性质可为家庭省下数十万教育收入。
